Achat CACHAN 94230

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3 Pièces dans immeuble de standing !

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+7

3 Pièces dans immeuble de standing !

CACHAN 94230

349 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CACHAN

14 rue Camille Desmoulins

94230 CACHAN

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Réf : 1407

Au sein d'une résidence de standing de 2005 sur la promenade de bièvre, un appartement de type 3 pièces de 64.09m² se composant d'un séjour de 20 m² ouvert sur un balcon donnant plein sud une cuisine séparée aménagée(possibilité d ouvrir et faire sal... Voir plus

64.71 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

3 Pièces dans immeuble de standing !

Descriptif

Réf : 1407

Au sein d'une résidence de standing de 2005 sur la promenade de bièvre, un appartement de type 3 pièces de 64.09m² se composant d'un séjour de 20 m² ouvert sur un balcon donnant plein sud une cuisine séparée aménagée(possibilité d ouvrir et faire sal... Voir plus

64.71 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

1

Nombre étages

5

Dernier étage

Non

Accès RER

15 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

120

Charges annuelles (ALUR)

2340 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2005

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Géothermie

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Date ERP

10/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

90 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 90 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 446€ et 604€ au 01/01/2021

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Entrée avec rangement, séjour avec cuisine US entièrement équipée ouvert sur large balcon.
Un coin nuit comprenant 2 chambres avec balcon, salle de bains et WC.
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Idéal jeune couple ou investissement locatif.

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Votre agence Guy Hoquet Cachan vous présente :
Niché dans une petite copropriété aux charges réduites, cette résidence est idéalement située à deux pas du Centre Ville, dans une rue calme et paisible. À une quinzaine de minutes de marche du RER B Arcueil-Cachan, qui accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express, cet emplacement offre une accessibilité incomparable.

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Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Un parking en sous-sol complète ce bien.

Les + : Pas de ravalement avant plusieurs années, Coin nuit au calme, Traversant, Loggia + Terrasse.

Guy Hoquet CACHAN

14 rue Camille Desmoulins

94230 CACHAN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé